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房屋租金会计分录做法有哪些
考试政策中常常包含会计分录的考点，房屋租金处理就是常见的一类。小编发现很多人在学习这部分内容时，总是搞不清收到租金要记什么科目、支付租金怎么摊销。今天就把标准做法整理出来，配合其他业务收入和管理费用的概念说明，让复杂的会计处理变得简单易懂。感到兴趣的小伙伴们和小编继续往下看吧
在日常生活中，租赁房屋时需要支付出租方相应的租金。出租方取得租金收入时，可计入“其他业务收入”科目核算，相关会计分录怎么做？
收到房租的会计分录
1、收到租金时
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
2、计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付房租的会计分录
1、房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用/销售费用/制造费用-房租
贷：库存现金/银行存款
2、房租为每年支付一次的，分录如下：
(1)一次性支付一年房租时：
借：预付账款——房租
贷：库存现金/银行存款
(2)取得发票，每月摊销时：
借：管理费用/销售费用/制造费用-房租
贷：预付账款——房租
什么是其他业务收入？
其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
什么是管理费用？
管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、技术转让费等。
租金业务会计分录处理要点
企业支付的租金，可通过预付账款科目进行会计核算，相应的会计分录怎么做？
支付租金分录处理
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
收到租金相关会计分录
1、企业发生租金收入时：
借：应收账款——公司名称
贷：其他业务收入(或主营业务收入科目)
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、企业收到租金时：
借：银行存款
贷：应收账款——公司名称
3、期末结转本年利润时：
借：其他业务收入(或主营业务收入科目)
贷：本年利润
在建工程转让的会计分录方法说明
在建工程转让就是指甲方将工程转让给了另一个单位，由另一个单位来当甲方。当在建工程转让时，应如何做会计分录？
在建工程转让的会计分录
由于转让取得一定的金额收入时：
借：银行存款等
贷：其他业务收入
当需要对在建工程结转时：
借：营业外支出
贷：在建工程
什么是在建工程转让？
在建工程转让，指的就是转让方将出让国有土地使用权及附着于该土地上的未建成的建筑物、构筑物、附属设施一并转让给受让方，并由受让方支付转让价款的民事法律行为。
在建工程转让需要满足的条件有：
1、已经支付全部土地使用权出资金，并取得土地使用权证书或者虽未取得土使用权证书，但当地人民政府或其授权的部门同意转让。
2、已完成开发投资总额的25%以上，已支付的土地使用权出资金不包含在内。
3、按建设项目法定程序取得了立项、规划、施工等手续，而受让方只须具备相应的房地产开发经营资质即可，转受让双方应通过签订“项目转让合同”的方式实现转让。
在建工程是什么？
在建工程指的是固定资产的新建、扩建、改建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，包括有“自营”和“出包”两种方式。在建工程属于资产类科目，按照“建筑工程”“安装工程”“在安装设备”“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。